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KERNASCLEDEN 56540

Kernascleden propriété composée d'une maison à usage d'habitation de 6 pièces 178 m² envion un hangar de 161m² envion, une ancienne lapinière de 700m² envion le tout sur une parcelle de 3.2 Hectares

  • salles de bain
    2
  • superficie
    178 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    32881 m2

Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à KERNASCLEDEN

Kernascléden, en campagne, propriété composée d'une maison de 6 pièces 178m² en bon état général, un hangar de 161m² environ, une ancienne lapinière réaménagée de 700m² environ, le tout sur une parcelle de 3 hectares 28 Ares 81 Centiares.
La propriété se compose :
Une maison à usage d'habitation de 6 pièces de 178m² envion.
Au rez de chaussée :
Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger salon, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec placard, un couloir, un bureau, un wc séparé.
Au premier étage :
une mezzanine desservant trois chambres,un wc, une salle d'eau, un wc séparé 1 débarras.
Au sous sol :
Un double garage avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, 2 ateliers, une cave à vin.
A l'extérieur un jardin de 4300m² envion.
Un hangar de 161m² environ en toiture fibro ciment bac acier avec un terrain de 964m².
Une ancienne lapinière réaménagée de 700m² environ sous dalle béton sur une terrain de 3260m².
Deux parcelles boisées de 2 hectares 43 Ares 57 centiares.
Les gros plus : Une maison avec de beaux volumes et une vie de plain pied, des bâtiments à exploiter avec de grande surface, deux parcelles boisées.
Rare sur le marché à vite venir visiter.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.964548

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 301 600 €
Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 178 m2 à vendre à KERNASCLEDEN

56540 KERNASCLEDEN

Caractéristiques du bien :

340 936 475 008
4
6
178
32 881
2
Fuel
oui
301 600 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 175 kWh/m²/an émissions* 45 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 45 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3740 € et 5110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Olivier LE BAQUER
Guémené-sur-Scorff 56160
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